Kilroy Realty Corp.
KRC
$27.72
-2.19%
Kilroy Realty Corp. 是一家房地產投資信託(REIT),擁有、開發和管理約1,630萬平方英尺的頂級辦公及生命科學物業組合,主要位於洛杉磯、聖地牙哥、舊金山灣區、西雅圖和奧斯汀等高成長沿海市場。該公司是開發永續、設施豐富的辦公園區公認的領導者,以滿足科技和生命科學租戶的需求,使其在面臨挑戰的辦公REIT領域中定位為高品質的營運商。當前投資者的敘事主導於辦公領域面臨的嚴峻結構性逆風,包括高空置率以及混合工作趨勢導致需求不確定,這反映在該股顯著的表現不佳以及關於其股息和投資組合估值可持續性的持續爭論中。
KRC
Kilroy Realty Corp.
$27.72
KRC 價格走勢
華爾街共識
多數華爾街分析師對 Kilroy Realty Corp. 未來 12 個月前景持積極看法,共識目標價約為 $36.04,相對現價隱含漲跌空間約 +30.0%。
平均目標價
$36.04
3 位分析師
隱含漲跌空間
+30.0%
相對現價
覆蓋分析師數
3
覆蓋該標的
目標價區間
$22 - $36
分析師目標價區間
Kilroy Realty的分析師覆蓋有限,僅有3位分析師提供預估,這表明與較大的同業相比,其機構投資者興趣可能降低,可能導致更高的波動性和較低效的價格發現。提供的數據包括營收和每股盈餘預估,但缺乏共識目標價、買入/持有/賣出評級或目標價區間;下一期間的平均營收預估為12.8億美元,範圍從12.3億美元到13.1億美元,而平均每股盈餘預估為0.99美元,範圍從0.95美元到1.02美元。在沒有明確目標價的情況下,無法計算隱含的上漲或下跌空間,但每股盈餘預估的狹窄區間表明分析師對近期基本面有相對一致的預期,儘管該股近期交易區間的廣泛分散反映了市場對於辦公資產適當估值倍數的高度不確定性。
KRC 技術面分析
該股處於明顯且持續的下跌趨勢中,1年價格變動為-14.56%,而更嚴重的6個月跌幅為-32.98%。截至最新收盤價28.45美元,價格交易於其52週區間的底部附近,約比52週低點27.07美元高出8%,但比52週高點45.03美元低37%;這種接近多年低點的位置表明市場正在為深層的基本面困境定價,而非呈現出明確的價值機會。近期動能仍然明確為負,該股在過去三個月下跌25.17%,過去一個月下跌5.17%,表明下跌趨勢持續且相對於大盤正在加速,相對於SPY的3個月相對強度為-21.17%即為證明。關鍵技術支撐位牢固地建立在52週低點27.07美元,而上方的阻力位在近期高點約45.03美元附近;持續跌破27美元可能引發另一波下跌,而任何復甦都將面臨重大阻力。該股的Beta值為1.101,表明其波動性約比市場高出10%,這與6.68的放空比率相結合,顯示投機壓力和風險升高。
Beta 係數
1.10
波動性是大盤1.10倍
最大回撤
-37.6%
過去一年最大跌幅
52週區間
$27-$45
過去一年價格範圍
年化收益
-10.3%
過去一年累計漲幅
| 時間段 | KRC漲跌幅 | 標普500 |
|---|---|---|
| 1m | -4.5% | +0.4% |
| 3m | -30.4% | -2.0% |
| 6m | -29.9% | +4.1% |
| 1y | -10.3% | +23.9% |
| ytd | -27.1% | -0.3% |
KRC 基本面分析
營收和成長軌跡分析受到限制,因為提供的數據中沒有具體的季度營收數字和趨勢;然而,分析師預估表明預期年營收約為12.8億美元,儘管潛在趨勢可能受到全行業佔用率挑戰的壓力。公司基於淨利潤仍保持盈利,追蹤淨利率為24.81%,但盈利能力薄弱,追蹤每股盈餘僅為0.062美元;基於預估每股盈餘0.99美元的遠期本益比為51.73倍,意味著市場預期盈餘將顯著復甦,然而93.4%的高派息率表明幾乎所有盈餘都作為股息分配,留作成長的保留盈餘很少。資產負債表健康狀況似乎好壞參半,強勁的流動比率4.24表明短期流動性充足,但0.89的負債權益比表明REIT典型的適度槓桿水準;關鍵獲利能力指標如資產報酬率1.78%和股東權益報酬率5.09%較低,反映了當前辦公領域資產重、低報酬的環境。
本季度營收
N/A
N/A
營收同比增長
N/A
對比去年同期
毛利率
N/A
最近一季
自由現金流
N/A
最近12個月
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估值分析:KRC是否被高估?
鑑於公司淨利為正,選擇的主要估值指標是本益比。追蹤本益比為16.11倍,而遠期本益比則顯著更高,為51.73倍;這種巨大差距表明市場正在為嚴重的近期盈餘萎縮定價,並預期之後將有強勁復甦,這由0.99美元的遠期每股盈餘預估所暗示。與行業平均水準相比,該股的市銷率為4.00倍,企業價值倍數為11.27倍,由於缺乏行業比較數據,此處未直接進行基準比較,但0.82倍的低市帳率表明市場對公司權益的估值低於其會計淨資產價值,這是面臨估值不確定性的辦公REIT常見的折價。由於缺乏歷史比率數據,歷史背景有限,但當前市帳率低於1.0通常表明該股相對於其自身歷史淨資產價值以深度折價交易,反映了市場對該領域未來投資組合評估和現金流可持續性的普遍悲觀情緒。
PE
16.1x
最近季度
與歷史對比
N/A
5年PE區間 17x~59x
vs 行業平均
N/A
行業PE約 N/A*
EV/EBITDA
11.3x
企業價值倍數

